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yabo亚博体育苹果下载市莲花城保障性住房项目总平面图调整方案

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  该项目位于yabo亚博体育苹果下载市柳石路莲花城客运站旁,项目总建筑面积137088.63㎡,其中地上建筑面积为95747.96㎡,由9栋高层住宅和1栋多层住宅组成,地下建筑面积为41340.67㎡,设置两层地下室。该项目主体结构采用扁钢管混凝土柱框架——支撑结构体系;楼盖采用钢-混凝土组合楼盖;内、外墙为硅镁轻质隔墙板;飘窗、卫生间沉箱为PC预制构件,钢结构总用钢量约1万吨。项目全部建成后,可以提供1340套住房。作为广西首个高层钢结构装配式住宅试点项目,该项目的建成对广西装配式住宅产业现代化发展具有深远意义。

  广西建工五建设计研究院作为该项目的设计方,负责该项目的整体方案规划和施工图设计。为了使项目又好又快建设,设计研究院充分发扬工匠精神,严格执行广西建工五建公司制定的“把装配式钢结构住宅产业化,作为一项事业来做”的指导思想,在设计工作上下足了功夫,t312取得了良好的设计效果。

  设计引入现代小区景观设计的理念,他们摒弃了过去那种装饰复杂且造型单调压抑的建筑造型,在立面设计中,力图在与周围景观协调的基础上,利用简约理性的线条,巧妙搭配多种色彩,以营造出中国现代建筑之美。

  在项目推进中采用BIM进行装配分析、用BIM进行装配率统计、用ECOTECT进行建筑性能分析,不仅实现建筑产业化,建筑装配率高,还达到业主要求,满足绿色建筑一星标准要求。

  项目在结构设计时创造性地选择了“扁钢管混凝土柱-支撑结构”体系,在施工完成后,房间内的柱、梁、钢支撑一般都可以“藏”在墙内。此举不仅满足了符合人们的感官要求,其实用性还超过一般框架结构,布局比较灵活,运用钢筋桁架楼承板新型材料,钢筋桁架楼承板不需要模板及脚手架,简化了钢筋绑扎,安装快捷施工速度快,工厂化生产,严格保证了钢筋间距和保护层厚度,施工质量优。

  设计在确保城市防水防涝的前提下,最大限度地实现雨水在城市区域的积存、净透和细化,促进雨水资源的充分利用和生态环境保护,t312使项目可建设成为一个集绿色管理、生态、节约为一体的和谐绿色建筑,不仅有效地保证了建筑质量,还助推了建筑节能、绿色建筑的发展。项目出色创新的设计荣誉了2016年12月获“设计影响中国-十佳作品项目”。

  拟同意“yabo亚博体育苹果下载市莲花城保障性住房项目总平面图调整”方案,现予以批前公示,公示期从2019年7月5日至2019年7月11日。相关利害关系人对上述方案的意见,可以书面阐明观点理由的形式提出。有关书面意见请于2019年7月11日前送至yabo亚博体育苹果下载市自然资源和规划局法规科。

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